菲律宾房产性价比较高，相当于中国的二线城市水平，以首都马尼拉为例，黄金地段高层公寓价格大约为人民币 10000-20000 元/平方米。土地及房产均为永久产权，房地产发展拥有完善的政策法律体系，每年以 6-10%的增长率增长。且
菲律宾房产首付低，交楼后供楼，以买楼花的价格去买现楼，租抵供的投资环境良好。外国人不能购买带土地的别墅，只能购买公寓
菲律宾公寓往往集中于市中心以及商业繁华地段，大多为白领阶层和年轻人购买。菲律宾公寓建筑往往非常轻巧，采光好、通风好。公寓拥有严密的保安系统和配套的游乐设施，也是备受年轻人喜爱的原因。在金融中心区 Makati City 和 Bonifacio Global City 部分投资类型的公寓，如出租酒店公寓或者小户型也逐渐受到投资者的钟爱，年投资回报率高达 5%-10%。
马尼拉公寓以小户型为主，面积从 30-45 ㎡不等，无公摊，全部为实用面积。小户型租金从 15000-30000 比索不等，租金回报率在 5-10%。目前新加坡，韩国，日本，中国东南沿海，台湾，香港等投资客蜂拥至马尼拉投资房产。加上全球 IT 及英文呼叫中心转移至菲律宾，马尼拉的公寓一直处于供不应求的状态，投资及升值空间巨大。
