菲律宾房产投资移民轻松办理绿卡
文章来源：admin 更新时间：2017-11-04
不只如此，近些年来，以首都马尼拉和宿务，长滩等抢手出资城市的房产价格飙涨。一起，房产的租金报答十分高，许多出资人不只获得全家身份，财物收益也十分不菲，真是十分不错的生意！
因为许多朋友常常咨询出资房产处理菲律宾绿卡的流程，为了提高大家的办事效率，并让大家能快速了解流程，我们将整个流程以书面的方式为各位发布：
1.选房预订公寓（能够到马尼拉预订，也能够经过网上选房体系预订），美加房产全权担任出资人全家绿卡（年满 35 周岁的主请求人+爱人+未满 21 周岁的子女）的请求；
A. 办法1：亲临马尼拉预订：组织定金 5 万比索-10 万比索（可刷卡），观赏样板房，工地。在办公大楼签定预订文书
B. 办法2： 在国内预订：借助网络，网上选房，敲定价格。经过世界汇款，组织定金。经过世界快递，将预订文书寄送至我国。出资人批复之后，及送回马尼拉。
2. 美加房产团队全程辅导业主预备双认证文件，旅行签证，机票酒店。我们将和出资人议定来马尼拉的日程；
3.组织汇款 2 万或许5万美元至菲律宾退休局（PRA）官方账户，团队盯梢金钱到账状况，以及 DBP 开具给 PRA 的存款证明书。
鉴于现在的外汇管制，处理绿卡的美元存款，能够直接美元现金交给菲律宾房产公司，再以出资人的名义汇款至菲律宾退休局 PRA，协助出资人处理汇款困难的问题。
4.待金钱到账，业主（全家）飞往马尼拉。威嘉移民菲律宾PRA团队组织体检和移民局清单等手续，并担任PRA-SRRV请求。
5.业主（及其家人）在菲停留4-6周左右，即可拿到绿卡（如需加急，可付出必定加急费，10 个工作日左右拿到绿卡）；在此期间，请求人不能够出境，可是能够在菲律宾全境自在活动。运用护照复印件处理菲律宾国内的酒店入住和登机手续。
6.业主拿到绿卡，即可脱离菲律宾，或许在菲律宾永久居留、学习、经商等；无移民监。
7.依据主请求人不同的年纪，业主用于处理 SRRV 绿卡的 2 万或许 5 万美元出资款，将在 60 天以内 100%转为房款，余款能够分 36-60 个月（期房）或许24个月（现房），免利息分期付款。
现房如果首期出资款到达 30%，尾款能够 2 年后付出。期房的首付比例为10-50%均可，满意出资人对不同的金融杠杆的需求。
8.业主的SRRV ID 到期，能够不到菲律宾，由威嘉移民菲律宾团队署理处理，并世界快递至业主，免收服务费。业主仅需要付出官方费用。
9.房子年增值安稳，租金报答率 6-10%（现在在售的几个项目的租金报答率不同），每年增值 约10%。如果业主不常住菲律宾，能够托付我们团队组织房产日常办理和租借服务。能够做到无忧收租。近年来，菲律宾房地产进入黄金时期，可观的增值和租借报答率，都是招引出资人的亮点。
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